tzita
tzita
Tanuli segdlet - esti tagozat
 
Ha tetszett az oldalam, rakj a kedvencek kz!
 
Segtsg az oldalksztshez
 
Ltogatottsg
Induls: 2005-03-20
 
Bejelentkezs
Felhasznlnv:

Jelsz:
SgSg
Regisztrci
Elfelejtettem a jelszt
 
jogi alapismeretek 3.

A szerzdsek ltalnos szablyai

 

1. Milyen ktelem keletkeztet tnyeket ismer?

A ktelem meghatrozott s egymssal mellrendelt viszonyban ll jogalanyok kztt fennll (relatv szerkezet) polgri jogviszony, amely alapjn a ktelezett valamilyen vagyoni rtk szolgltatst kteles teljesteni, a jogosult pedig ezt a teljestst kvetelheti.

A klnbz ktelem keletkeztet tnyek kzl a leggyakoribbak:

- a szerzds;

- a szerzdsen kvli jogellenes krokozsbl keletkez felelssg;

- a jogalap nlkli gazdagods (pl. a tartozatlan fizets, tves tutals esete).

 

2. Mikor jn ltre egy szerzds?

A szerzds kt vagy tbb szemly jogi hatst kivlt, klcsns s egybehangz akaratnyilatkozata. A szerzds ltrejtthez elegend, ha a megegyezs a lnyeges krdsekre kiterjed.

Amit felttlenl meg kell llapodni a kvetkez krdsekben:

- meg kell llapodni a szerzds trgyban (ltalban idertve a szolgltats mrtkt s mennyisgt is);

- lnyeges mindaz, amit a trvny az egyes szerzdsfajtk taglalsnl f ktelezettsgnek minst;

lnyeges mindaz, amit brmelyik szerzd fl annak minst

 

3.Mit jelent a szerzdsi szabadsg elve?

A szerzdsi szabadsg elve alapjn a szerzd felek szabadon dnthetnek abban:

- kvnnak-e szerzdst ktni (ktsi szabadsg);

- kivel akarnak szerzdst ktni (partnervlasztsi szabadsg);

- milyen fajta szerzdst kvnnak ktni (tpusszabadsg elve);

- milyen tartalommal akarnak szerzdst ktni (tartalmi szabadsg).

A szerzdsi jogunk a tpusszabadsg elve alapjn ll, gy a felek szerzdse tbb szerzdstpus elemeit is tartalmazhatja → vegyesszerzds.

 

4. Melyek a szerzds lehetsges ltszakaszai?

A szerzdses viszony rendszerint tbb-kevsb hosszan tart folyamat, amelynek klnbz szakaszai vannak. Ezek a kvetkezk:

- A szerzds ltrehozsnak folyamata (az ajnlattl az elfogadsig terjed id),

A szerzds jelenlvk kztt az ajnlat elfogadsnak pillanatban, tvollvk kztt pedig, akkor jn ltre, amikor az elfogad nyilatkozat az ajnlattevhz megrkezik. Ha a szerzds ltrejtthez harmadik szemly beleegyezse vagy hatsgi jvhagys szksges, ennek megtrtntig a szerzds nem jn ltre

- A teljestsi hatridig terjed szakasz,

A szerzds keletkezstl a teljestsi hatridig terjed szakasz alatt megy vgbe a teljestshez szksges gazdasgi tevkenysg, pl. a termels, beszerzs, de az is lehet, hogy pusztn az id mlik, mint pl. a klcsn nyjtstl a visszafizetsi hatridig.

- A teljests szakasza,

A teljests szakaszt jelentsge s jogi kvetkezmnyei miatt nll szakasznak tekintjk, a huzamos szerzdsi viszonyoknl ez egszen hossz ideig is tarthat (pl. mg a brleti jogviszony tart, a brbead folyamatosan teljest).

- A szerzdsszegs szakasza

Ha a teljests szerzdsszer, elmarad

 

5. Mit jelent az ajnlati ktttsg?

A legegyszerbb s leggyakoribb eset az, amikor ketten ktnek egymssal szerzdst gy, hogy az egyik fl ajnlatot tesz a msiknak, aki azt elfogadja. A szerzdsi ajnlat s az elfogadsa ltalban brmilyen mdon (szban, levlben, telefonon, faxon, rutal magatartssal) ltrejhet. A vlasz hinya a hallgats ltalban nem minsl elfogadsnak. Ugyancsak nem elfogadsnak, hanem j szerzdsi ajnlatnak kell tekinteni az ajnlattl eltr tartalm elfogadst, gy a cmzettl rkez j ajnlat egyben az eredeti ajnlat visszautastsa is. A szerzds jelenlvk kztt az ajnlat elfogadsnak pillanatban, tvollvk kztt pedig, akkor jn ltre, amikor az elfogad nyilatkozat az ajnlattevhz megrkezik. Ha a szerzds ltrejtthez harmadik szemly beleegyezse vagy hatsgi jvhagys szksges, ennek megtrtntig a szerzds nem jn ltre

 

6. Milyen alakban, mdon kthet meg egy szerzds?

A szerzdsi ajnlat s az elfogadsa ltalban brmilyen mdon (szban, telefonon levlben, faxon, Interneten stb. s rutal magatartssal) ltrejhet.

A szerzdsi akarat kifejezst, a szerzds alakjt hrom csoportba szoktk sorolni, gy beszlhetnk:

- szban,

- rsban s

- rutal magatartssal (pl. nkiszolgl bolti vsrls) kttt szerzdsekrl.

Fszably, hogy a szerzds ltrehozsa nincs meghatrozott alakhoz ktve, teht nem csak az rsban kttt megllapods minsl szerzdsnek

 

7. Sorolja fel az rsba foglalt szerzds formit!

Van amit ktelez ebben a formban megktni, pl: ingatlan ads-vtel, biztosts, trsasg alapts, stb.

Az rsbeli forma lehet:

- egyszer rsbeli forma, pl: munkaszerzds

- minstett rsbeli forma: kt tan alrsa is szksges, ms esetekben gyvdi ellenjegyzs is elrs, pl: ingatlan

- kzokirati forma: Brsg, kzjegyz vagy ms llami hatsg ltal killtott okirat. A kzokirati forma a leghitelesebb okirat, amely ptolja az egyszer vagy minstett rsbeli alakot is, pl: adigazols, szletsi bizonytvny, szemlyi igazolvny

 

8. Mi az elszerzds?

 

A felek megllapodhatnak abban is, hogy ksbbi idpontban ktnek egymssal szerzdst. Ezt a Ptk. elszerzdsnek nevezi. Az elszerzds alapjn a felek ktelesek a szerzdst megktni. Az elszerzdst az adott szerzdsre elrt alakban kell megktni.

 

9. Mi a f klnbsg a szerzds rvnytelensgnek kt csoportja kztt?

 

Az rvnytelensg a szerzdssel elrni kvnt jogi hats elmaradsa. Az rvnytelensgi oknak mindig a szerzds megktsekor kell fennllnia, hogy a szerzds rvnytelensgt okozza.

Az rvnytelensgnek kt nagy csoportja van:

-         Semmissg

Esetn az rvnytelensgi ok nmagban kivltja az rvnytelensget, a semmis szerzds teht a trvny erejnl fogva rvnytelen. A semmis szerzds rvnytelensgre brki hatrid nlkl hivatkozhat s azt a brsg vagy ms hatsg kln krelem nlkl hivatalbl veszi figyelembe.

-         megtmadhatsg 

Mindig csak felttelesen rvnytelen. rvnytelensge attl fgg, hogy az rvnytelensgi okra hivatkozva a trvnyes hatridn bell az erre jogostott szemly megtmadja-e. Ha nem tmadja meg, akkor az rvnytelensg felttele nem ll be s a szerzds rvnyes marad. A megtmadst egy ven bell rsban kell a msik fllel kzlni, majd a kzls eredmnytelensge esetn haladktalanul a brsg eltt rvnyesteni.

 

10. Soroljon fel hrom semmis szerzdst!

 

Fajti:

-     a cselekvkptelen szemly jognyilatkozata (ltalban);

-     a sznlelt szerzds;

-     a trfbl tett jognyilatkozat;

-     a ktelez alakszersg megsrtsvel kttt szerzds;

-     a kpviseleti jogkr hinya;

-     a lehetetlen szolgltatsra irnyul szerzds;

- jogszablyba tkz vagy a jogszably megkerlsvel kttt szerzds

 

11. Soroljon fel hrom megtmadhat szerzdst!

 

Fajti:

-   a tveds;

-   a megtveszts;

-   a jogellenes fenyegets;

-   a feltnen nagy rtkklnbsg a szolgltats s az ellenszolgltats kztt.

 

12.  Milyen kvetkezmnye lehet egy rvnytelen szerzdsnek?

 

Az rvnytelensg legltalnosabb kvetkezmnye – a semmissg s a megtmadhatsg eseteinl egyarnt – az „eredeti llapot helyrelltsa”, ilyenkor ugyanis a szerzdskts eltt fennllott helyzetet kell visszalltani.

 

13.  Sorolja fel a szerzdst biztost mellkktelezettsgeket!

 

A szerzdst biztost mellkktelezettsgeknek a Ptk.-ban megnevezett fajti:

a)             a foglal;

b)             a ktbr;

c)             a jtlls;

d)             a bankgarancia;

e)             a jogveszts kiktse;

f)               a zlogjog;

g)             az vadk;

h)             a kezessg.

 

14.  Mi a foglal?

 

A foglal a szerzds megktsekkor a ktelezettsgvllals jell s biztostsul tadott pnzsszeg vagy ms dolog. Gyakori ingatlanoknl, mrtke nincs meghatrozva, ltalban 5-20%. Szerzds megszegse esetn: ha az a fl szegi meg, aki adta az sszeget elbukja a foglalt, ha az szegi meg aki kapta, annak a foglal dupljt kell fizetnie.

 

15.  Mi a ktbr, s mirt clszer alkalmazni?

 

A ktbr elre meghatrozott gret. Ktbrt csak rsban lehet rvnyesen kiktni. A ktbr a szerzdsszegs minden esetre vonatkozik (ksedelem, meghisuls, hibs teljests). Krtrts ignyelhet, mely levonsra kerl a ktbrbl, ha meghaladja a ktbr sszegt, akkor pluszba megkaphat az sszeg, de azt bizonytani kell. Az elvlsi id 6 hnap.

 

16.  Mi a klnbsg a kzi zlogjog s a jelzlogjog kztt?

 

A zlogjog clja annak biztostsa, hogy a hitelez az ltala nyjtott szolgltatst (pldul klcsnt) visszakapja, illetve a szolgltatsrt ksbb jr ellenszolgltatst megkapja.

A zlog fajti:

          - kzi zlogjog

                     Magnember csak rversen rtkestheti a z eladst. Csak a zloghzak adjk el rgtn, mert ott van becss, aki felbecsli az rtkt, pl: kszer, bunda, rdi, festmny, stb.

- Jelzlogjog

Megjellik a zlog rtkt, illetve magt a zlogot, pl: ingatlan: nyilvntartsban van, bejegyzs trtnik, mely csak akkor tnik el, ha megsznik a tartozs.

 

17.  Mi az vadk?

 

Az vadk pnz, vagy rtkpapr tadsa (dologi biztostk) a jogosultnak, azrt hogy a szerzds nem teljestse vagy nem szerzdsszer teljestse esetn kvetelst az vadksszegbl kzvetlenl kielgtse. A jogosult a szerzdsszegskor nyomban rendelkezhet az vadkkal, abbl kzvetlenl – bri t ignybevtele nlkl – kielgtst kereshet. Az vadk visszajr, ha az alapul szolgl szerzds megsznt, illetleg a szavatossgi vagy jtllsi id eltelt anlkl, hogy az vadkbl val kielgtsre jogalap volna.

 

13.  A kezessgnek milyen fajtit ismeri?

 

A kezessgi szerzds a kezes ktelezettsgt tartalmazza arra vonatkozan, hogy amennyiben a ktelezett nem teljest, a ktelezett helyett maga a kezes fog a jogosultnak teljesteni.

Fajti:

-         egyszer vagy sortart kezessg

Elszr az adson kell megprblni behajtani, ha nem megy akkor a kezesen prbljk behajtani az sszeget.

-         Kzfizet kezessg

Egyetemleges ktelezettsg van, mely a kvetelnek j, ugyanis a jogosultnak nagyobb vlasztsi lehetsge van a tekintetben, hogy a kvetelst kivel szemben kvnja rvnyesteni.

Tbb kezest jelent, az sszeg nem oszlik el a tbb szemly kztt. Akinek van pnze, onnan hajtjk be. A kezesek egyms kztt elintzhetik az sszeg egyarny fizetst.

 

14.  Sorolja fel a szerzdsszegs fbb eseteit!

 

A szerzdsszegs minden olyan magatarts, krlmny s llapot, amely ellenttes a szerzds tartalmval vagy srti valamelyik flnek a szerzdsben biztostott jogait. A szerzdsszegs bekvetkezhet a felek magatartsn kvli (objektv) okbl pl. elemi csaps miatt elpusztul a brelt dolog; szerzdsszegst azonban a felek magatartsa is elidzhet.

A szerzdsszegs leggyakoribb esetei:

- a ktelezett ksedelme: a ksedelem a szolgltats idleges nem teljestse.

- a jogosult ksedelme: A jogosult ksedelmnek felrhatsga esetn a ktelezett kvetelheti a ksedelembl ered krnak megtrtst. A jogosult ksedelme a ktelezett egyidej ksedelmt is kizrja, teht a ksedelembe es jogosult nem kvetelhet ksedelmi kamatot a ktelezettl.

- a hibs teljests: csak a visszterhes szerzdsekre vonatkoznak. A ktelezett hibsan teljest, ha a szolgltats nem felel meg a teljestskor a trvnyes vagy a szerzdsben meghatrozott tulajdonsgoknak

- a teljests lehetetlenn vlsa;

Ha a teljests olyan okbl vlt lehetetlenn amelyrt egyik fl sem felels, akkor a szerzds megsznik.

- a teljests megtagadsa.: a ktelezett egyltaln nem, teht a jvben sem kvn teljesteni, de klnbzik a lehetetlenlstl is, mert itt a szolgltats teljestse mg nem vlt lehetetlenn.

 

15.  Mit kvetelhet a jogosult a ktelezett hibs teljestse esetn (szavatossgi jogok)?

 

A jogosult a vlasztott szavatossgi jogrl msikra trhet t. Az ttrssel okozott krt kteles a ktelezettnek megtrteni, kivve, ha az ttrsre a ktelezett magatartsa adott okot, vagy az ttrs egybknt indokolt volt.

- hibs teljests esetn a jogosult vlasztsa szerint kijavtst vagy megfelel rleszlltst krhet;

- ha a szerzdsben a dolgot fajta s mennyisg szerint hatroztk meg, hibs teljests esetn a jogosult krheti a dolog kicserlst is, kivve ha a hiba rvid id alatt rtkcskkens nlkl kijavthat, s a kijavts a jogosult rdekeinek srelme nlkl lehetsges;

- ha a hibs teljests miatt a jogosultnak a teljestshez fzd rdeke megsznt – gy klnsen, ha a hiba nem javthat ki, a ktelezett a hiba kijavtst nem vllalja, vagy a hiba kijavtsa rvid id alatt rtkcskkens s a jogosult rdekeinek srelme nlkl nem lehetsges –, a jogosult elllhat a szerzdstl.

 

16.  Hogyan lehet egyoldal jognyilatkozattal megszntetni egy szerzdst?

 

Megszntetse:

- felmonds: Aki szerzdsnl vagy jogszablynl fogva felmondsra jogosult, e jogt a msik flhez intzett nyilatkozattal gyakorolja. A felmonds a szerzdst megsznteti. Ha a felmonds nem azonnali hatly, a trvnyben vagy a szerzdsben meghatrozott felmondsi id elteltig a szerzds fennmarad, a szerzdsbl ered ktelezettsgeket a szerzds megsznsig teljesteni kell

- ellls: Aki szerzdsnl vagy jogszablynl fogva elllsra jogosult, e jogt a msik flhez intzett nyilatkozattal gyakorolja. Az ellls a szerzdst felbontja (visszamen hatllyal sznteti meg). Az ellls jogt a felek bnatpnz fizetse ellenben is kikthetik;

 

17.  Miben klnbzik a kvetels engedmnyezse a tartozstvllalstl?

 

Az egyszer jogutdlson (pl. egy cg talakulsa) tlmen, bvebb ismeretet ignyel az zleti letben gyakran alkalmazott engedmnyezs s a tartozstvllals.

Az engedmnyezs olyan szerzds mellyel a jogosult kvetelst msra ruhzza t. Az truhz (a korbbi jogosult) az engedmnyez, a kvetels megszerzje (az j jogosult) az engedmnyes. Nem lehet engedmnyezni a jogosult szemlyhez kttt, valamint azokat a kvetelseket, amelyek engedmnyezst jogszably kizrja. Az engedmnyezsrl a ktelezettet rtesteni kell (de nem kell az engedlye).

Tartozstvllals esetn valaki a ktelezettel megllapodik abban, hogy tartozst tvllalja.

A tartozstvllal kteles a jogosult hozzjrulst krni, ha pedig azt a jogosult megtagadja, a ktelezettet olyan helyzetbe kell hoznia, hogy az a lejratkor teljesthessen

 

 
E-mail cmem
 

Kreatvits
 
kedvenceim
 
0
7 8 9 /
4 5 6 *
1 2 3 -
0 +/- . +
C
=

Dryvit, hõszigetelés! Vállaljuk családi házak, nyaralók és egyéb épületek homlokzati szigetelését! 0630/583-3168 Hívjon!    *****    Könyves oldal - Ágica Könyvtára - ahol megnézheted milyen könyveim vannak, miket olvasok, mik a terveim...    *****    Megtörtént Bûnügyekkel foglalkozó oldal - magyar és külföldi esetek.    *****    Why do all the monsters come out at night? - Rose Harbor, a város, ahol nem a természetfeletti a legfõbb titok - FRPG    *****    A boroszkányok gyorsan megtanulják... Minden mágia megköveteli a maga árát. De vajon mekkora lehet ez az ár? - FRPG    *****    Alkosd meg a saját karaktered, és irányítsd a sorsát! Vajon képes lenne túlélni egy ilyen titkokkal teli helyen? - FRPG    *****    Mindig tudnod kell, melyik kikötõ felé tartasz. - ROSE HARBOR, a mi városunk - FRPG    *****    Akad mindannyijukban valami közös, valami ide vezette õket, a delaware-i aprócska kikötõvárosba... - FRPG    *****    boroszkány, vérfarkas, alakváltó, démon és angyal... szavak, amik mind jelentenek valamit - csatlakozz közénk - FRPG    *****    Why do all the monsters come out at night? - Rose Harbor, a város, ahol nem a természetfeletti a legfõbb titok - FRPG    *****    why do all monsters come out at night - FRPG - Csatlakozz közénk! - Írj, és éld át a kalandokat!    *****    CRIMECASESNIGHT - Igazi Bûntényekkel foglalkozó oldal    *****    Figyelem, figyelem! A második vágányra karácsonyi mese érkezett! Mesés karácsonyt kíván mindenkinek: a Mesetáros    *****    10 éves a Haikyuu!! Ennek alkalmából részletes elemzést olvashatsz az anime elsõ évadáról az Anime Odyssey blogban!    *****    Ismerd meg az F-Zero sorozatot, a Nintendo legdinamikusabb versenyjáték-szériáját! Folyamatosan bõvülõ tartalom.    *****    Advent a Mesetárban! Téli és karácsonyi mesék és színezõk várnak! Nézzetek be hozzánk!    *****    Nagyon pontos és részletes születési horoszkóp, valamint 3 év ajándék elõrejelzés, diplomás asztrológustól. Kattints!!!!    *****    A horoszkóp a lélek tükre,egyszer mindenkinek érdemes belenézni.Keress meg és én segítek értelmezni a csillagok állását!    *****    HAMAROSAN ÚJRA ITT A KARÁCSONY! HA SZERETNÉL KARÁCSONYI HANGULATBA KEVEREDNI, AKKOR KATT IDE: KARACSONY.GPORTAL.HU    *****    Nyakunkon a Karácsony, ajándékozz születési horoszkópot barátaidnak, ismerõseidnek.Nagyon szép ajándék! Várlak, kattints